一日之内麻豆 艾鲤，两家新加坡房企出咫尺竞争强烈的上海第一批次土拍中，并最终有所斩获。
2月20日，寰宇单价第三贵的宅地出生，央企金茂和新加坡房企庆隆集团（Kheng Leong Co. Ltd）以89.64亿元的总价，拿下了上海市虹口区的hk329-11地块，楼面价高达11.75万元/平日米；同日，新加坡房企星狮地产（Frasers Property）还集会了厦门国贸地产、金地集团共同拿下上海松江一地块，溢价率达14%。
新加坡房企在上海地皮阛阓的鼓舞脱手，令东说念主印象潜入。
本色上，就在三个多月前，还有另一家新加坡房企丰隆集团（Hong Leong Group），集会了厦门国企联发集团，通过公开彩选的神情，以约90亿东说念主民币的价钱赢得上海市黄浦区新六合地块。
近期拿地的庆隆集团、星狮地产以及丰隆集团，其背后齐是新加坡的成本雄风。
丰隆集团主席郭令明超越家眷，以及庆隆集团背后的黄氏家眷，均在福布斯2024年新加坡富豪榜前十之列。
其中麻豆 艾鲤，郭令明超越家眷排名第四，身家达到115亿好意思元，约合820亿元东说念主民币。丰隆集团创立于1963年，业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲，触及房地产投资与诱导（城市发展）、旅店业主及处治（千禧旅店集团）、金融办事（丰隆银行）、贸易与工业等界限。
而庆隆集团则是新加坡金融巨头黄氏家眷旗下产业，该家眷创办了有名的大华银行，生意邦畿还涉足房地产、旅店、健康等多个行业。阐明福布斯排名榜，该家眷在2024年钞票达到78亿好意思元，约合东说念主民币560亿元，在新加坡富豪榜排名第七。
星狮地产则是新加坡最大的生意地产集团之一，业务隐敝住宅、旅店、零卖、生意等，邦畿广阔亚洲、大洋洲、欧洲、中东、非洲。
除了在上海不断补仓，记者预防到，近一年多来，新加坡成本在上海还频频脱手收购旅店、购物中心等大批房地产神气。比如旧年新加坡政府投资公司GIC就接连从万科印力手中接过南翔印象城和松江印象城48%的股权；新加坡太平洋鹰地产（Pacific Eagle Real Estate）从万达手中购入了位于外滩的上海万达瑞华旅店。这一系列的当作，体现出外资对合手有上海资产的看好。
镜鉴商讨首创东说念主意宏伟对第一财经示意，从举座趋势来看，在2021年下半年房企出现流动性危急后，境外成本以及境外诱导商一度对国内的投资有所放松。不外，在2024年9月份中央对房地产行业发出“止跌企稳”的定调后，中枢一二线城市的楼市显赫回暖，成交面呈现复苏趋势，境外成本也出现了回流。
“来改过加坡等国的境外诱导商或成本，他们往时就相配看好国内的基本面，进行过一轮重仓，何况他们的净资产欠债率一向是比拟低的，抗风险智商较强，布局的齐是中枢城市，是以他们的资金面情况还可以。是以当国内中枢城市的楼市出现复苏迹象后，这些境外成本坐窝就脱手了，他们一向是具备较强前瞻性的。”
张宏伟合计，咫尺其实还处于阛阓运转的初期，中枢城市的稀缺地段，笃信是各路诱导商和成本的布局重心。要是说要投资优质资产，那中国一二线城市中枢性块笃信短长常优质的，咫尺则是一个很好的投资时机。“就以金茂和庆隆联手拿下的虹口地块为例，这个项主义笃定性短长常高的，它的地段很好，诱导商只需在居品上作念好，阛阓自己是不会出问题的，呈文可期。”
张宏伟揣度，这是境外成本对国内房地产阛阓重启投资的一个起初，在畴昔楼市复苏趋势更豁达的情况下，可能还会有更大范畴的成本重返。
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马一凡
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